中国民生经济网讯 自今年2季度以来，楼市“回暖”，已成为业界一大共识。今日，国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，与5月相比，6月份70个大中城市中，价格上涨的城市有27个，比上月增加了7个。环比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降0.5%。其中，6月份长沙新建商品住宅价格环比止跌持平。
湖南省房地产业协会首席经济学家王义高指出，鉴于政策面、资金面的持续宽松，下半年房地产市场的持续回升仍然值得期待。
6月70城房价环比涨幅略有扩大 上涨城市个数继续增加
在放松限贷、降低购房门槛、降息等利好政策刺激下，购房热情被激发出来，刚需型、改善型购房者陆续入市。
国家统计局发布的《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个;下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个;二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，分城市看，房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
此外，房价同比降幅继续收窄。刘建伟称，随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，个别城市同比出现上涨。具体来看，6月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有68个，其中降幅比上月收窄的城市有56个，比5月份增加26个;二手住宅价格同比下降的城市有66个，其中降幅比上月收窄的城市有51个，比5月份增加13个。
业内人士普遍认为，降准降息、二套房认定放宽等新政出台，政策环境宽松向好，在多重政策利好的叠加影响下，楼市逐步回暖趋势已基本确立。
长沙6月新建商品住宅价格环比止跌持平
就长沙的情况而言，6月份长沙新建商品住宅价格环比止跌持平;与2014年同期相比，下跌7.9%，跌幅收窄。6月份长沙二手住宅价格环比持平;与2014年同期相比，6月份二手住宅价格下跌4.6%。
从新建商品住宅面积来看，90平方米及以下的新建商品住宅价格环比止跌微涨0.2%;90-144平方米新建商品住宅价格环比持平，144平方米以上的新建商品住宅价格环比微跌0.1%。与2014年同月相比，长沙6月份90平方米及以下的新建商品住宅价格同比下跌7.2%，90-144平方米的新建商品住宅价格同比下跌7.6%，144平方米以上的同比下跌8.8%，所有新建商品住宅面积面积段的价格跌幅均收窄。
从二手住宅面积来看，长沙6月份90平方米以上的二手住宅价格环比微涨0.1%，90平方米及以下的二手住宅价格环比持平;与2014年同月相比，长沙6月份90平方米及以下的二手住宅价格同比下跌4.5%，90-144平方米的二手住宅价格同比下跌4.8%，144平方米以上的二手住宅价格同比下跌4.5%。
湖南省岳阳和常德两个城市的情况分别为：6月份，岳阳新建商品住宅价格环比下跌0.5%，常德新建商品住宅环比下跌0.3%;与2014年同月相比，岳阳新建商品住宅价格同比跌7.1%，常德新建商品住宅价格同比跌6.4%。
“政策、资金两大方面虽可助推成交回升，但是未来房地产市场仍然面临诸多挑战。”王义高指出，政府调控只是辅助手段，最终还是要看市场说话。下半年的房地产市场可能会进一步分化，三、四线城市的楼市成交仍将面临考验。高企的待售和在建面积意味着长沙各房企短期内仍将努力去库存，投资反弹至少也得在今年四季度。虽然新政在一定程度上提振了购房者的心理预期，但在结构失衡，经济增速下行的大背景下，长沙楼市的回暖之路或许会相对滞后。
（来源： 红网）
