中国民生经济网讯 今日，举世瞩目的“2013年《财富》全球论坛”在成都隆重开幕，使这座具有3000年建城史的中国西部大都市成为全球媒体关注的“风暴眼”。如果说西部是“中国的新未来”，那么成都无疑是“中国新未来”的引擎。
官方数据显示，去年成都地区生产总值实现8000亿元，跃居全国副省级城市第三位。十多年来，成都经历了城市财富的高速积聚，房地产一直被公认为撬动经济增长与推动城市版图快速扩张的有力扛杆。尤其是在基础设施建设、助推产业发展、推动新城崛起等方面，来自全国的主流城市运营商功不可没，其可堪称城市财富的基石。
在业内人士眼里，“2013年《财富》全球论坛”既是全球商界精英的盛会，更是成都地产界的“财富盛宴”。此番财富全球论坛“才”聚成都，就是为日后更大规模、更高水平的“财”聚成都奠定良好基础。以此为背景，今日起本栏目将特别推出2013年全球财富论坛“成都财富推动力”专题报道，重点关注财富全球论坛给成都房地产领域带来的发展契机，关注为城市建设与国民经营作出重大贡献的城市运营商，以促进房地产行业健康成长。
城市复兴的见证 引领西部崛起的“成功之都”
“全球财富论坛选择的，一定是有活力、有潜力、有创新的城市。”在资深媒体人颜晓东眼中，在中国的新未来，成都将扮演十分重要角色。因为过去几十年里，成都已成为中国西部城市复兴的见证，并被媒体公认为引领西部快速崛起的“成功之都”。
什么说它是一场名至实归的城市复兴的见证？从成都的得名可见一斑：一种说法是因“一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”而得名。可见成都之城从一开始建设就财富迅速积聚，城市快速发展。根据更古老的史料考证，有源于“帝之下都”之说。以此便知成都又得名为天府之国，不仅因气候、水利、物产等条件得天独厚，“水旱从人，不知饥馑”，实乃早有上天的命定：帝下之都，皇天上帝顺天梯而下住之都。
在那煌煌远古，世界何以知道中国？不同角度的研究考证都指向成都：Cina(支那)实即“成都”的对音，故有“支那名称源于成都”之说。地质学家、科普作家刘兴诗据三星堆出土文物佐证，古蜀国丝织发达，位于南方丝路起点，西土各国所认定的“China”“丝国”正是古蜀国，即今天的成都。
城市乃人类商贸、文明、财富的聚集地，从遥远的过去到财富论坛的今天，成都的歌谣生生不息：从蚕丛、鱼凫，神奇而远高于同时期中国绝大多数区域发展水平的三星堆-金沙文化，到成为秦开基创业统一六国的基础；从汉朝成为除长安以外的第二大城市到唐时重要的经济中心和复兴基地，“扬一益二”至今美传。南北两宋时成都更是整个中国富庶和文明的所在，商贸的发达和财富的大量积聚让世界上第一张纸币——交子首先出现在这里。后虽遭到蒙古铁骑的残暴、明末清初的大动乱，重创之余经几次移民大潮而逐渐恢复过来的成都成为了西部最开放而包容的活力城市。
因为千百年来成都的重商传统以及内向型经济的特征，同样的GDP数字，成都更多的转化成了外包服务、民生的财富和消费：全国人均餐饮业营业面积第一，私车数量第三，豪车数量第四……聚集了英特尔、富士康、戴尔、仁宝、大众等229家世界500强企业，全世界每两台笔记本电脑的芯片就有一枚是成都制造……
大旅行家马可•波罗在他的《成都府》中充满惊叹地写道：“(成都)昔是强大都市，历载富强。”
成都房地产为“财富之城”打下稳固基石
即便对成都的历史不了解或不熟悉，但因着映入眼帘的飞速发展的国际化大都市也由衷惊叹：这哪里是一个内陆城市，在这里我们看到了中国， “最成都，最中国”——回首1988年成都最早的房地产开发，时值住房制度改革在全国开始推广，成都出现了第一个真正意义上的小区。随着1992年二环路建成通车；2002年三环路全线通车；2001年绕城高速的通车；天府大道、光华大道、新成渝路、蜀龙大道等通畅的交通道路网络形成，华阳、双流、温江、龙泉、都江堰、青城山、新都等郊区近县的发展飞速，除了本土壮大的房产企业，海内外各大品牌开发商也相继抢滩成都，越来越多的知名楼盘和城市综合体如雨后春笋，让成都城市崛起发展的每个点上，房地产都如春草蔓延，扮演着重要的角色。
成都市委市政府明确提出成都要成为“有全球比较优势、全国速度优势、西部高端优势的西部经济核心增长极”，为全省建设西部经济发展高地的大局发挥“交通主枢纽、产业主支撑、城市主引擎、开放主阵地”的重要功能。为此全面部署了“五大兴市战略”，以“领先发展”的姿态打造西部经济核心增长极，服务于西部经济发展的高地建设。确立“双核共兴、三产联动、圈层融合”的全域成都思路，构建以“中心城区”和“天府新区”为极核的双中心、组团式、网络化的新型城镇发展格局，以及一二三圈层和泛成都经济圈紧密承接、相互融合、互利共赢的新型区域发展格局。
新型区域发展格局必然要求增强城市的辐射力，由此带来大量外来客要在这里常住成都，安家落户，创业发展。并且更多的国内外银行、制造厂商、零售商和国际性的酒店集团、跨国公司将相继入驻，为房地产市场的发展创造了强劲的需求。刚需住宅和各种个性满足的住宅的需求量将持续上涨，现在成都的办公楼市场、产业园区市场、物流市场、商铺市场四大领域也都进入了最具潜力城市的排行榜。成都或将成为中国未来十年房地产租户、投资者和开发商关注的热点城市。
成都建设“西部特大型城市”的有力推手
据西南交通大学区域经济与城市管理研究中心主任戴宾教授的报告：2000年，成都市城市化率已达到53.48%；2007年，成都市城市化率达到62.58%；2015年之前，成都城市化率将超过70%，进入城市化的后期阶段，并进一步在广度和深度上拓展，探索出一条城乡一体的新型城市化道路。清华大学政治经济学研究中心主任、经济学家蔡继明认为天府新区建设将大大推进成都新型城镇化水平，成都最有条件成为千万城镇人口城市。
成都市规划局局长张樵披露的成都市新一轮总体规划显示，作为特大中心城市的成都总人口将达1500万，城区范围将扩大，除了现有城区(五城区及高新区)外，下一步双流、郫县、温江、青白江、龙泉、新都均将纳入成都城区范围内。此外，都江堰市将独立发展为大城市，而彭州、邛崃金堂、崇州等4个城市将发展成中等城市。同时将沿成绵、成乐两条高速公路向北、向南发展，从现在的环状变为扇形。向北形成北部新城，向南依托天府新区发展。中心城与周边郊县通过快速交通路网连接。
在这样的规划和前景下的成都，将是一个全面现代化、充分国际化的大都会：多条地铁、轻轨、城际快车；新型开发区和工业区；新一代主题公园（欢乐谷、海洋乐园、极地海洋世界、虎豹海洋馆、国色天香二期等）；国际性大厦群；数十个五星级酒店；新的歌剧院、体育场、文化宫、博物馆、新机场、新商贸城、新高科技火车站等；四大新城、各大社区、各种楼盘、各种城市综合体等……在各项发展建设中，政府与开发商合力，财富与智慧合流，区域与全球接轨，产业与世界同步，必然带来城市与房地产的发展将更加你中有我，我中有你，彼此推动，互相改变。
可以预见，成都房地产经过二十多年的摸索、发展、壮大，籍此次财富论坛在成都开幕，将更加精彩而有经验地前行，从而使成都在中国乃至全球发展格局中的战略地位进一步提升，成为未来世界名城中璀璨的明珠之一。
来源：新华网
