受“五一”假期以及房交会节点因素影响，供需大幅下滑。经过一周的调整后，在上月热销项目的拉动下，本周供需再次回升。对于后市，保守估计市场热度将在5月份结束，随着市场进入淡季后，成交量将再一次走低。
整体供需回升但仍然处于低位 成交回归节前水平
据四川中原监测数据显示，本周成都市商品房供应面积18.59万㎡，环比上涨25.44%；商品房成交面积63.02万㎡，环比大涨41.30%。
中原认为本周供应虽有回升，但对比历史水平来看仍处低位。当前仍有不少开发商借助市场热度余温加速推盘，但整体推售节奏已较前期下降。后市，随着市场热度的减弱，预计供应量将保持低位。从成交端来看，经过上周的一波下滑，本周市场在上月热销项目的拉动下再次回升。除车位环比大降外，其余商品住宅、办公和商业物业均环比上涨。
新增预售供应小幅回升 城南为供应主力
据四川中原监测数据显示，本周主城区共计7个项目获取预售，较上周增加3个。其中6个住宅类项目，1个商业类项目，主力供应区域集中于城南三环外。
本周实际开盘两项目新入市 楼市再现“日光”
随着市场进入一年中的淡季后 成交量将走低
供应方面，主城区供应14.15万㎡，环比上涨36.32%；近郊县暂未录得预售。成交方面，本周主城区商品住宅成交面积21.96万㎡，环比上涨34.89%；近郊县商品住宅成交面积33.42万㎡，环比上涨45.43%。
四川中原认为，上周受“五一”假期以及房交会节点因素影响，供需大幅下滑。经过上周的调整后，在上月热销项目的拉动下，本周供需再次回升。对于后市，保守估计市场热度将在5月份结束，随着市场进入淡季后，成交量将走低。本周主城区商品住宅成交均价为10740元/㎡，环比下降2.06% ；本周近郊县商品住宅成交均价为6057元/㎡，环比上涨1.53%。
成都市主城区商品住宅备案成交面积TOP10
成都市近郊县商品住宅备案成交面积TOP10
成都各区商品住宅成交成交全线上涨 均价涨跌参半
据四川中原数据监测显示，本周各行政区成交全线上涨。其中武侯区环比上涨102.86%居于首位，其次为青羊区和锦江区；近郊县中，除双流、郫县涨幅相对较低外，其余均环比上涨超5成。
从成交均价看，整体保持平稳。主城区除武侯区环比上涨1%外，其余均环比下降；郊县区中仅温江环比下降2%，其余均环比上周上涨。
成都市各行政区商品住宅成交结构
成都市主城区商品住宅备案成交板块TOP5
成都市近郊县商品住宅备案成交板块TOP5
据四川中原监测数据显示，保利持续居榜首，成交2.80万㎡；恒大紧随其后，成交1.67万㎡；蓝光位于第三位，成交1.47万㎡。保利因旗下项目锦江里、紫薇花语、保利叶语(楼盘详情 图库 网友点评)三项目热销居榜首；恒大因天府半岛持续热销屈居第二位。
本周南湖世纪(楼盘详情 图库)脱颖而出，成交1.99万㎡，该项目主要因为其集中备案而登顶；龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)延续开盘后持续热销势头，位居第二位，成交1.23万㎡；恒大天府半岛(楼盘详情 图库 网友点评)位居前三位，成交0.98万㎡。
成都二手房成交低位回升 后市逐步进入淡季
市场数据：本周主城区二手住宅成交2406套，环比上涨33.96%；成交面积为22.34万㎡，环比上涨32.66%；
市场特征：上周受五一小长假以及“营改增”税费正式实施影响，成交量出现大幅下滑。本周在上周低位的基础上环比上涨，成交量回归正常市场水平。后市，随着市场逐步进入淡季，预计成交量将再次走低。
成都市主城区二手商品住宅周成交走势
成都市主城区近两周二手商品住宅成交套数对比
成都土地上周整体供需齐降 郊区成交3宗地块
据四川中原监测数据显示，本周主城区及郊县区共计出让土地3宗，土地供应面积76.60亩；共成交3宗，成交土地面积76.60亩，合5.10万平方米，总可建面积约为23.27万平方米。本周流拍率为零。
龙泉1宗，大邑县2宗。其中，龙泉学区地块被自然人溢价摘得，大邑县两地块被邑信合创一举拿下。
来源：成都商报
