案件情况简介：陈某与宋某签订了《土地转包合同书》，陈某将土地转包给宋某，约定承包土地费用分期付款。宋某向陈某支付765000元费用后，经陈某多次向宋某催要尾款，宋某以种种理由推托不还，现陈某为维护自己的合法权益将宋某告上法庭。
案件审理查明：2013年10月20日，原告陈某与被告宋某签订《土地转包合同书》，约定原告陈某将其承包的400亩土地转包给被告宋某，期限自2013年11月至2036年12月31日共计23年，费用每年63500元。二人同时签订付款协议一份，约定转包费总额1460000元分三次付清，合同签订之日付款500000元，2013年11月20日之前付款500000元，2014年11月20日前付清剩余的460000元，并载明：“如乙方不按上述期限付款或迟延付款则视为违约，甲方有权随时收回土地，乙方所附款项及所有投入甲方不予退还。”双方在协议上签字。被告宋某向原告陈某银行账户共打款共计765000元，后原告陈某向被告宋某催要695000元转包费，被告宋某至今未予支付，原告陈某在索要无望后诉至该院。
案件审理结果：原告陈某与被告宋某签订的《土地转包合同书》及《付款协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家相关法律法规，该院予以确认。被告宋某向原告陈某付款765000元的事实，有原告陈某提供的银行明细为凭，该院予以确认。被告宋某没有按协议约定的时间付款，其已
经构成违约，按照双方当事人约定的内容，故对原告陈某要求解除合同返还土地的主张，该院予以支持。遂依法判决解除原告陈某与被告宋某签订的《土地转包合同书》；被告宋某向原告陈某返还《土地转包合同书》中涉及的土地 。
作者：新疆哈密市法院张庆元、杜鹏
