中国民生经济网讯（鲁正芹 杨云将）近年来，云南省凤庆县按照部署要求，加快推进老旧小区、棚户区等城镇保障性安居工程建设，持续推进市政道路、“两污”及地上地下等公共基础设施建设，全面实施补短板、强弱项、固优势、提品质行动，提升城镇功能服务，加快推进城市更新改造升级，大力提升人民群众的获得感和幸福感。
扩大动员，压实责任。小区居民积极参与改造方案制定及改造过程管理，改造方案经居民代表会现场表决100%通过。压实设计、施工、监理各单位质量安全责任，无群众信访投诉、审计发现、媒体曝光的城镇老旧小区改造工程质量和安全问题，改造后小区群众满意度95%以上。
党建引领，示范带动。充分发挥“红色物业”在基层治理体系和治理能力的引领带动作用，2022年改造的9个小区中，成立党组织的小区8个，占年度改造计划的89%。成立“中国共产党凤庆县物业管理行业委员会”1个，有党员17名，带动引领全县专业物管公司14家，物业服务涉及年度改造小区4个。将老旧小区改造纳入县人民政府党组“我为群众办实事”实践活动计划，累计组织召开群众会议6场次，现场处理群众反映突出问题3个，反应和协调解决矛盾纠纷4起。引入城市大脑，服务社区管理，推广社区管理“滇红慧”线上平台1个，示范带动以片区为管理单元的小区8个。
连片改造，提升功能。以老旧小区、棚户区改造为着力点，加快推进以片区为单位的城市更新改造升级，注重基础设施分片提升及周边区域连片改造。2022年改造的9个小区共划分为3个片区，统筹推进片区公共基础设施、休闲娱乐设施、养老托幼服务设施及便民设施、无障碍设施等改造建设，提升片区服务功能，助推了以棚户区和老旧小区改造为引领的城中小镇建设，为区域内文化保护利用和城市更新改造升级提供样板。
突出改造，完善服务。统一改造风貌，注重群众较关心的屋面防水，地上地下管线设施、停车设施等改造升级。积极构建社区便民生活圈，2022年度提升改造小区养老设施1个，修缮体育场馆1个，建设党群服务站2个，配套综合休闲大厅、多功能课堂、法制超市、健身中心、妇女儿童中心等服务功能，让党群服务站承载起群众议事办事的“连心桥”作用，拉近社区党组织与群众的距离。
加强管理，健全机制。制定年度改造实施方案，明确水电气信等专营单位职能责任，建立后期维护管理长效机制，将改造后水电气信等专营设施设备产权依照法定程序移交给专营单位管理。建立小区专业物业管理机制，实现年度改造小区业主委员会组建率100%，成立建立专业物业管理委员会的小区5个，专业化物业管管理小区运营率56%。同时，健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，引导居民用好用活住宅专项维修资金。
据了解，2022年，凤庆县累计改造城镇老旧小区9个96栋16.98万平方米，涉及住户1281户，累计改造屋面1.8万平方米、立面3.2万平方米，改造供水管道16.4公里、雨水管道18.6公里、污水管道19.2公里，建设无障碍通道260平方米，改造停车场8个，增加停车位110个，建设充电桩66套，安装安防照明设施230套、体育健身设施12套，敷设天然气支管1.6公里，架设天然气立管2.4公里，修复破损路面2400平方米，海绵化透水铺装1900平方米，实施绿化提升改造1600平方米。提升改造养老设施1所、社区卫生室1个，建成小型超市1个，修缮体育场馆1个，建成党群服务站2个，配套综合休闲大厅、多功能课堂、法制超市、健身中心、妇女儿童中心等服务功能。累计到位上级补助资金5225万元，累计完成投资6680万元。
